Bureau Veritas met le BIM au service du patrimoine
Avec la rénovation de l’hôtel particulier Mailly-Nesle, superbe bâtiment du début du 17ème siècle, aujourd’hui sous bail emphytéotique avec le musée d’Orsay, Bureau Veritas met en application son expertise en matière de building information modeling (BIM).
En passe de devenir incontournable dans l’univers de la construction, le BIM (pour building information modeling) désigne l’ensemble des outils permettant de modéliser, via une maquette 3D, toutes les propriétés d’un ouvrage à construire ou à rénover.
Clients, architectes, entreprises prestataires, utilisateurs finaux… : avec le BIM, chaque acteur d’un projet dispose de cette maquette 3D et de toutes les informations qui lui sont liées. De quoi partager la même vision, depuis la conception jusqu’à l’exploitation de l’ouvrage.
Dans le cadre d’un marché signé avec la préfecture d’Ile-de-France, Bureau Veritas travaille, avec les outils BIM, justement, à la rénovation intégrale d’un hôtel particulier construit en 1634 et aujourd’hui sous bail emphytéotique avec le musée d’Orsay (lequel dépend de l’EPMO – l’Etablissement Public des Musées d’Orsay et de l’Orangerie).
Il s’agit de l’Hôtel Mailly-Nesle, situé à quelques pas du musée d’Orsay, à l’angle du quai Voltaire et de la rue de Beaune (Paris 7ème). Il devrait accueillir, une fois les travaux achevés, les collections de la bibliothèque et de la documentation des musées d’Orsay et de l’Orangerie.
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Une dimension management importante
« La centralisation de toutes les données d’un projet via une seule source d’information numérique permet de limiter au maximum les risques d’erreur d’interprétation dans les échanges que nous avons avec nos interlocuteurs de l’EPMO, insiste Stéphane Dufour, responsable de la business unit BIM chez Bureau Veritas France. En outre, cela vient remplacer avantageusement tous les plans papier et autres documents techniques qui accompagnent le plus souvent les projets d’envergure. Et celui-ci en est un ! »
Le BIM ne se limite pas aux seuls bâtiments de l’Hôtel Mailly-Nesle. Il concerne aussi le génie civil, les travaux publics, l’ensemble des infrastructures et des réseaux. De la même manière, il ne se limite pas non plus à l'acte de construire, mais englobe tout le cycle de vie d'un ouvrage, jusqu'à sa déconstruction éventuelle.
Le BIM peut être également traduit par Building Information Management. En effet, comme le souligne Stéphane Dufour, « le management – et notamment la gestion du changement et la vulgarisation de données souvent complexes à assimiler – joue un rôle majeur dans la mise en œuvre de cette nouvelle façon de travailler. L’apparition du BIM peut être comparée à la révolution technologique qu’a constitué, au début des années 1980, le passage entre la planche à dessin et la CAO (conception assistée par ordinateur) ! »
Ce changement dans les méthodes de travail, Stéphane Dufour le met quotidiennement en œuvre dans le projet qu’il pilote depuis un an et demi auprès de l’EPMO.
Du BIM au BIM GEM
« Nous avons une mission dite d’AMO (assistance à maîtrise d'ouvrage) BIM, qui consiste à accompagner l’établissement public dans la mise en place, le déploiement et le suivi de sa démarche BIM tout au long du projet, conformément aux objectifs qu’il s’est fixé pour la rénovation de ce superbe bâtiment de 2 400 m2, précise Stéphane Dufour. Nous avons mené différents ateliers, destinés notamment à faire comprendre les enjeux liés à la mise en œuvre de ces nouvelles méthodes et à expliquer le process à l’ensemble des intervenants. Nous avons ensuite rédigé un cahier des charges destiné au prestataire dédié à la modélisation d’une maquette des existants. Cette modélisation en 3D servira de base aux études de conception. Lors des travaux, elle facilitera la compréhension par tous de ce projet très riche du point de vue historique. »
Cette nouvelle technologie ne se limite pas à la construction elle-même. C’est pourquoi Bureau Veritas supervisera ensuite l’intégration des données figurant dans la maquette 3D dans tous les outils de l’EPMO, à disposition de tous ceux qui auront en charge la gestion quotidienne de l’Hôtel-Mailly Nesle. Il s’agit de l’étape suivante : le BIM GEM (pour gestion exploitation maintenance).
