Nexity prend ses nouveaux quartiers
REIWA, le nouveau siège de Nexity à Saint-Ouen, s’inscrit dans son époque. Le bâtiment répond à de multiples enjeux et mise sur l’innovation. Bureau Veritas Construction a accompagné ce projet structurant.
Un siège flambant neuf… et unique à plus d’un titre ! Véritable vitrine de ses activités, Nexity se démarque avec son nouveau siège situé à Saint-Ouen (93). Baptisé REIWA – « belle harmonie » en japonais – le bâtiment de 8 étages s’illustre d’abord par sa façade. C’est l’agence Brenac & Gonzalez & Associés qui signe le bâtiment. « Une peau cristalline faite d’une trame de châssis juxtaposés et, pour les façades en retrait, des balcons filants permettant une présence végétale abondante » résume l’architecte du projet.
« Cette façade, c’est l’un des premiers challenges rencontrés sur ce chantier, souligne Alfa Coulibaly, chef de projet Bureau Veritas. Sur REIWA, nous avions en charge les missions de solidité, sécurité incendie, accessibilité handicap ou encore l’acoustique, le fonctionnement, et la partie thermique. La façade, avec ses verres arrondis et son système de ventilation innovant, ne répond à aucun des référentiels existants. Nous avons donc lancé un processus d’ATEX (pour avis technique d’expérimentation), en menant une étude approfondie, soumise à un laboratoire d’expertise indépendant, afin de vérifier la conformité de cette façade. »
Fondations adaptées à un environnement urbain très dense
Une autre spécificité se trouve en sous-sol. Au cœur de Saint-Ouen, REIWA compte 3 niveaux de parkings souterrains et un niveau semi-enterré, qui ont nécessité d’importants travaux pour creuser en toute sécurité… D’autant plus complexe dans un environnent urbain déjà dense !
« Nous étions évidemment dans l’obligation de respecter le bâti et de faire en sorte que les travaux ne fragilisent pas les bâtiments voisins, rappelle Alfa Coulibaly. Nous nous sommes lancés dans une véritable auscultation : sondages, poses de capteurs et analyses régulières des mesures ont permis de s’assurer que la structure n’était pas fragilisée et qu’aucune fissure n’apparaissait. » De même, la proximité du RER a nécessité une protection supplémentaire au niveau des fondations, pour éviter que les vibrations provoquées par les rames ne se répercutent sur le nouveau bâtiment.
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Encourager l’innovation
Face à ces multiples challenges, Bureau Veritas ne s’est pas contenté de sa mission de contrôleur technique mais s’est positionné comme un vrai partenaire de Nexity. « Pour son nouveau siège, Nexity a choisi un projet architectural synonyme de réalisations innovantes et spectaculaires, allant au-delà de certains cadres réglementaires en vigueur. À nous d’accompagner notre client en gardant à la fois l’esprit du projet et aussi en satisfaisant les exigences réglementaires. »
Livré en avril 2024 après 30 mois de travaux, REIWA accueillera les premiers collaborateurs de Nexity courant mars 2025. Au total, 25 000 m2 de superficie au plancher et 8 étages, surplombés par une terrasse avec des installations techniques… Une terrasse également prête à accueillir des équipements de convivialité destinés aux collaborateurs !
