Green Rating

AMÉLIORER LA PERFORMANCE ENVIRONNEMENTALE DES BÂTIMENTS

L'amélioration de la performance environnementale des bâtiments existants est aujourd'hui reconnue comme une priorité pour répondre aux défis du changement climatique.
Pour améliorer la performance environnementale d'un patrimoine immobilier, il faut pouvoir la mesurer
La méthodologie d’évaluation Green RatingTM, développée avec la participation de sociétés d'investissements immobilières de renom, a pour objectif de fournir une mesure de la performance environnementale, homogène sur un plan international.
Applicable à un actif ou à un portefeuille de biens, le Green RatingTM permet d’évaluer, de suivre et de comparer leur performance intrinsèque, indépendamment de leur utilisation.
 

Vos enjeux :

• Evaluer la performance environnementale des bâtiments existants à travers une approche à la fois économique et pragmatique.
• Améliorer la performance environnementale à travers des recommandations concrètes permettant de mettre en place des actions et de suivre les progrès réalisés.
• Communiquer sur la performance environnementale des portefeuilles d’actifs, à partir de données factuelles évaluées par une tierce partie indépendante.
• Initier et faciliter le dialogue entre les investisseurs, propriétaires et gestionnaires à travers des données factuelles.
• Comparer la performance des bâtiments en s’appuyant sur une méthode homogène applicable partout en Europe.
• Se conformer aux directives européennes DPE (Diagnostic de Performance Energétique) à moindre coût.

LA SOLUTION GREEN RATING

Les principaux aspects de l’exploitation d’un bâtiment sont évalués par des indicateurs mesurables et tangibles : l’énergie, le carbone, l’eau, les déchets, le confort et le transport.
La performance intrinsèque de l’actif (liée aux caractéristiques propres de l’enveloppe du bâtiment avec ses installations) est séparée des aspects d’exploitation et d’usage.

Cela permet une comparaison cohérente des performances du bâtiment, indépendamment de son utilisation et de son exploitation. 

4 niveaux de performance sont évalués

• Actuel : performance réelle du bâtiment avec ses occupants dans les conditions d’utilisation en cours.
• Actuel potentiel : performance estimée à partir de la valeur actuelle, prenant compte des améliorations de comportements et de l’optimisation de l’exploitation.
• Intrinsèque : performance évaluée à partir de la modélisation du bâtiment et de ses installations, dans des conditions d’utilisation conventionnelle.
• Intrinsèque potentiel : performance estimée à partir de la valeur intrinsèque après un investissement limité (retour sur investissement inférieur à 7 ans) préconisé.

POURQUOI CHOISIR BUREAU VERITAS ?

Présent dans 140 pays, Bureau Veritas est un leader mondial des services de conformité et de certification dans les domaines de la qualité, de l’hygiène-santé, de la sécurité, de l’environnement et de la responsabilité sociale.
Bureau Veritas est membre fondateur de l’association Green Rating Alliance : http://greenrating.vim.at/

FAQ - FOIRE AU QUESTIONS

• Pourquoi la performance intrinsèque de l’actif est-elle séparée des aspects d’exploitation et d’usage du bâtiment ?

  La performance intrinsèque de l’actif (liée aux caractéristiques propres de l’enveloppe du bâtiment avec ses installations) est séparée des aspects d’exploitation et d’usage. Cela permet une comparaison cohérente des performances du bâtiment, indépendamment de son utilisation et de son exploitation.