Réhabilitation : le livre blanc pour saisir toutes les opportunités
Dans un marché de la construction neuve en plein bouleversement, la réhabilitation ouvre un vaste champ des possibles aux porteurs de projets… Mais avec des contraintes bien spécifiques à prendre en compte ! Émissions carbone, réglementation, économie circulaire, ZAN,… Bureau Veritas publie un livre blanc de référence sur le sujet.
« L’objectif vers lequel tend notre filière est désormais clair, estime Jacques Matillon, président directeur général de Bureau Veritas Construction. Il faut faire baisser les émissions de carbone, dans la lignée des engagements pris par notre pays et tous les secteurs de notre économie. Deuxième contributeur de gaz à effet de serre après le secteur des transports, le bâtiment représente aujourd’hui 23 % du total des émissions du pays. Ce constat nous impose un nouveau regard sur nos pratiques. Pour parvenir à réduire nos émissions, il est nécessaire de penser autrement le bâtiment et de le considérer dans tout son cycle de vie. »
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La réglementation environnementale 2020 oblige d’ailleurs tous les acteurs à analyser le coût carbone d’un bâtiment dans son ensemble. Et la loi Climat et résilience de 2021 prévoit de diviser par deux l’artificialisation des sols d’ici 2031 ! Autant d’arguments pour généraliser la réutilisation de l’existant, pour lequel du CO2 a déjà été émis, plutôt que détruire pour reconstruire.
président directeur général
de Bureau Veritas Construction
La réhabilitation des bâtiments existants ne représente pas qu’une contrainte, mais une opportunité
Anticiper les aléas techniques
« La réhabilitation des bâtiments existants ne représente pas qu’une contrainte, mais une opportunité. Après tout, réhabiliter un bâtiment existant prend moins de temps et crée moins de nuisances qu’une démolition-reconstruction. Et ceci est d’autant plus précieux, à l’heure où les recours et les oppositions citoyennes contre les nouveaux projets sont légion. Chez Bureau Veritas, notre mission est d’accompagner les maîtres d’ouvrage pour les aider à anticiper les aléas techniques souvent plus nombreux dans l’acte de réhabiliter que dans les constructions neuves : pollutions imprévues, structures pas aussi solides qu’elles devraient l’être ou encore planchers qui ne sont pas bien raccordés au noyau. Notre offre de services et de solutions, la « Ligne Verte » Bureau Veritas, inclut les sujets de la réhabilitation qui sont pleinement intégrés à chaque équipe mobilisée. »
Dans un livre blanc consacré au sujet, Bureau Veritas revient en détail sur tous les enjeux qui entourent la réhabilitation, détaille la manière de réduire les risques et les coûts et explique comment cette approche contribue à la neutralité carbone et s’inscrit dans l’économie circulaire.
« La réhabilitation des bâtiments nous oblige à nous mettre sans cesse à jour des nouvelles techniques et des nouveaux matériaux. Chacune de nos équipes est désormais composée d’experts de la réhabilitation. Et nous accélérons en 2024 leur formation sur cette typologie de projets, en Île-de- France comme en région. Le défi est immense, à la hauteur des enjeux, conclut Jacques Matillon. Et nous sommes prêts, chez Bureau Veritas, à les relever ! »
