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Technical Due Diligence

Connaître l’état technique d’un patrimoine pour réduire les risques d’une transaction

Enjeux

La transaction d’un bien immobilier ou industriel peut représenter de nombreux risques techniques et financiers à court et à long terme. Connaître l’état technique du bien concerné (ses qualités et particularités techniques, son niveau de conformité, ses dysfonctionnements éventuels, les travaux à effectuer …), vous permet d’arbitrer vos décisions d’achat, de cession, de location ou de réhabilitation.

Solution

Bureau Veritas vous apporte toute son expertise pour évaluer de façon objective et impartiale l’état technique d’un bien immobilier ou industriel

- Analyse des risques liés à l’environnement : mesure du niveau de pollution des sols, analyse du risque d’inondation, du risque sismique, ....
- Évaluation de la conformité de l’ouvrage et de ses installations par rapport aux réglementations en vigueur : solidité, sécurité incendie, détection de la présence de plomb, amiante, termites, gaz, électricité, accessibilité handicapés, respect des règles des Installations Classées pour la Protection de l’Environnement,
- Diagnostic du fonctionnement des équipements et installations : ascenseurs, chaufferies, systèmes de ventilation et de climatisation, portes automatiques....
- Analyse des conditions de maintenance et d’entretien
- Vérification des performances de l’ouvrage : capacité portante des structures, réutilisations possibles...

Chaque composante fait l’objet d’un rapport détaillé précisant les travaux de remise en état indispensables (réglementaires) et ceux pouvant être différés (amélioration et optimisation).

Pourquoi choisir Bureau Veritas ?

Savoir-faire technique

Le Savoir-faire de Bureau Veritas couvre un très large éventail de domaines techniques. Vous bénéficiez ainsi des meilleurs spécialistes pour réaliser les diagnostics techniques dont vous avez besoin pour acheter un bien immobilier (pollution de sols, bâtiments et infrastructures, Installations classées pour la Protection de l’Environnement, ascenseurs, électricité, incendie, chauffage, machines et équipements d’usine,...)

Expertise réglementaire

Nos intervenants ont une parfaite connaissance du contexte réglementaire. Ils sont de ce fait particulièrement réactifs en cas d’évolution d’une réglementation qui impacterait l’un de vos équipements et installations.

Expérience multi-sectorielle

L’expérience Bureau Veritas couvre l’ensemble du cadre bâti. Que vous souhaitiez acquérir un bien immobilier (immeuble de bureau, immeuble d’habitation, hôtels,…) ou un bien immobilier, nos experts peuvent vous accompagner dans votre projet.

Outils adaptés

Bureau Veritas met à votre disposition des livrables homogènes, comparables facilement entre plusieurs sites pour vos acquisitions multi-sites ou lors de plusieurs acquisitions espacées.

FAQ - Foire aux questions

  • Quelles sont les zones géographiques où s’applique ce service de Bureau Veritas ?

    Bureau Veritas fournit ses services dans une majorité des pays à travers le monde. Les régions principales couvertes sont l’Europe (incluant la Russie), l’Amérique du Nord, l’Asie le Pacifique et le Moyen-Orient.

  • Dans quel cas un niveau d’étude plus détaillé peut-être nécessaire ?

    Le diagnostic du patrimoine implique l’inspection visuelle de tous les secteurs de risques visibles et accessibles dans un bâtiment. L’équipe de Bureau Veritas compilera un rapport initial décrivant les problèmes potentiels tels que la pollution, l’amiante, le plomb ou les termites. Les domaines d’intervention peuvent également porter sur l’état général du bâtiment, son degré de conformité aux règlements de sécurité, accompagné ou non d’une estimation financière des travaux induits. La gravité de chaque problème est analysée et, basé sur ces découvertes, le consultant peut alors être amené à faire appel à un ou des spécialistes du réseau (construction parasismiques, fondations spéciale ; acoustique ; hygiène alimentaire etc.)

Contactez-nous

Bureau Veritas

+33 (0)1 55 24 70 00

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