DIAGNOSTIC TECHNIQUE DE PATRIMOINE AVANT TRANSACTION

Déterminer l'état technique d'un immeuble en vue d'informer les parties en présence

Acquérir un bien immobilier ou industriel sans connaître son état technique peut s’avérer lourd de conséquences sur sa valeur patrimoniale à long terme.

Nos experts le constatent tous les jours, les coûts de remise en état, d’entretien, de maintenance et de fonctionnement prennent le pas à long terme sur le montant de l’investissement initial.
C’est pourquoi il est préférable d’avoir une parfaite connaissance de l’état technique du bien immobilier que vous souhaitez acquérir.

- Le bien est-il en bon état ?
- Les équipements et installations sont-ils conformes aux réglementations d’exploitation en vigueur ?
- A combien s’élèveront les montants de travaux de remise en état à moyen ou à long terme ?

Autant d’éléments à intégrer dans votre prise de décision finale.

Bureau Veritas vous apporte toute son expertise pour évaluer de façon objective et impartiale l’état technique d’un bien immobilier ou industriel.

- Analyse des risques liés à l’environnement : mesure du niveau de pollution des sols, analyse du risque d’inondation, du risque sismique, ....
- Evaluation de la conformité de l’ouvrage et de ses installations par rapport aux réglementations en vigueur : solidité, sécurité incendie, détection de la présence de plomb, amiante, termites..., accessibilité handicapés, respect des règles des Installations Classées pour la Protection de ’Environnement,
- Diagnostic du fonctionnement des équipements et installations : ascenseurs, chaufferies, systèmes de ventilation et de climatisation, portes automatiques....
- Analyse des conditions de maintenance et d’entretien
- Etude des performances techniques de l’ouvrage : capacité portante des structures, réutilisations possibles...

Chaque composante fait l’objet d’un rapport détaillé précisant les travaux de remise en état indispensables (réglementaires) et ceux pouvant être différés (amélioration et optimisation ).